広告の見方
中古マンションの広告の見方は、まず「表示規約」と「宅建業法」という決まりに基づいて作られています。これらの決まりに違反して表示され、広告されている物件はそれだけで信用に値しないと考えていいでしょう。広告の見方を身につけることは、良い中古マンションを見つける近道です。
◆徒歩所要時間徒歩の所要時間は８０メートルを１分間で歩く設定で計算されています。そして、この計算に信号待ち、歩道橋、地下道などを通過する時間は含まれていないため、駅またはバス停などから、止まらずに歩いた場合の時間です。従って、現実にはプラス１〜２分は加算して考えるのが一般的です。
◆最寄り駅最寄り駅とは当たり前ですが、物件から一番近い駅ということになります。しかし、「２駅３駅利用可」などとなった場合、急行停車駅などが最寄り駅と表示される場合がありますので、「複数駅利用可」の場合は各駅と物件の距離と所要時間を調べる必要があります。
◆売出価格中古マンションや中古一戸建ての広告に出ている価格のことを「売出価格」といいます。売主の状況により早く売りたければ、安めの価格になり、余裕があれば高めの価格になります。新築マンションや分譲地、建売住宅などの広告にでている価格は販売価格と呼ばれます。ここで勘のいい方は気付かれたかもしれませんが、中古マンションはそれぞれ売主にも事情があるため、価格の変動があります。ということは、裏を返せば、価格について交渉の余地が十分にあるということです。新築ではそうはいきませんが、中古マンションならではの魅力でもあります。
◆誇大広告
「誇大広告」は文字通り大げさな表現による広告です。表示規定により、「格安、最高級、完全、当社だけ」などの特定用語の使用を禁止しています。また、宅建業法でも裏づけのないことや、実際の物件よりも良く見せかける表現も禁止されています。現在では、購入する側の見る目もずいぶんと肥えてきていることから、広告を出す業者も使用する言葉には以前と比べて慎重になりつつありますが、それでもまだ「誇大」と取れるギリギリの表現をする広告もあります。広告をいくつも見ていると、そのような誇大な表現に不思議と惹かれてしまうのが人間の心理というもので、比較対象が規約にのっとっているものの方が見劣りしてしまいます。「いいな」と思った表現がされている物件ほど、「ホントかな」と思う価値は十分にありますので、全てを鵜呑みにしないことが重要です。誰だって自分が売るものは「良い物ですよ」と言いたいですからね。上記４点に注意するだけで、中古マンションの広告の見方はずいぶんと変わると思います。
五月病になりやすい人
春になると、新しい学校・会社にうまく溶け込むことができず、五月病と言われる症状に悩む人が出てきます。
しかし、誰でも五月病にかかるとは限りません。
ストレスが重く負担になる人もいれば、うまくストレスを切り抜けて過ごしている人もいるからです。
では、どのような性格の人が五月病になりやすいのでしょうか。
五月病になりやすいと考えられる性格
・几帳面で、物事をきちんと進めないと気が済まない人。
・真面目に物事を考え、義務感が強い人。
・周囲の人のことを考え、気配りをしながら行動する人。
・心の準備をしないで、新生活をスタートさせ、環境の変化についていけない人。
・新しい環境に慣れようと懸命になるあまり、力が入りすぎてしまう人。
・感情を抑えて、我慢してしまう人。
・内向的で、おとなしい性格の人。
多くの場合は、五月病の症状は一時的なもので、このような性格の人も新しい環境に慣れ、仕事や人間関係がスムーズにいくと、すこしずつ症状は治まってきます。
深呼吸したり、スポーツをしたり、ストレスをうまく発散させることが必要です。
悩みを抱え込まず、家族や友人に聞いてもらうだけでも、気持ちがすっきりします。
また、疲れたと感じたら、休息を充分にとるのも大切です。
無理をせず、ゆっくりと新しい環境に慣れていきましょう。
症状が長期間で収まらない場合は、大学のカウンセラーや会社の産業医などに相談しましょう。
また、心配な場合は神経科や心療内科などで一度診察を受けることをお勧めします。
車選びのポイント1
車選び、これはなかなか高額なお買い物ですから、ポイントを押さえて選びたいものですね。早く車に乗りたい！というはやる気持ちを押さえて、車選びのポイントをチェックして、いいお買い物をしましょう。
車選びのポイントの一つ目は、まず経費を見積もること。車の本体価格だけが車にかかる費用ではありません。自動車税、重量税、取得税などの税金と自賠責保険や任意保険、車両保険などの保険料、そして車の駐車場代が必要になります。さらにガソリン代（燃費計算）、車検代等もあります。これらの経費を含めた維持費を見越して計算するのが、重要な車選びのポイントです。
車選びのポイントの二つ目は、メーカーにこだわるか、目的にこだわるかです。車は使い勝手がいいのが一番ですから、後者が賢明。しかしこだわりのメーカーに強い気持ちがあるなら、他メーカーを選んで不満が続くのも楽しい話じゃありません。これはもう気持ちの問題ですから、即決めるのではなく試乗をたくさんさせてもらって、満足のいく選択をするといいでしょう。
自動車保険の種類
自動車保険には種類があります。自動車保険の種類は、大きく分けると2つです。
1つは「自賠責保険」と呼ばれる強制保険です。自賠責保険とは、「自動車損害賠償責任保険」の通称です。自賠責保険は自動車を運転する人はすべて加入しなければならない自動車保険です。車を購入するときや、車検のときに必ず加入します。自賠責保険は人身事故にだけ適用されます。保障の限度額は、傷害で120万円、死亡時は3,000万円、重度後遺障害には4,000万円です。
もう一つは自賠責保険では補いきれないものを保障する「任意保険」です。自賠責保険とは違い、任意保険の加入は義務づけられてはいません。ですので、任意保険には加入しないドライバーの方もいるでしょう。任意保険は万一の事故の時には自賠責保険では補いきれない分を保障されます。自動車の故障時などにも手厚いサービスが受けられます。任意保険には、是非加入するべきでしょう。
任意保険には、いくつかの種類があります。任意保険の基本的な保険は大体5つです。任意保険の基本的な保険と特約などを組み合わせて自分にあった保険を選びましょう。
「対人賠償保険」は、交通事故時の他人の「身体」に対しての保障です。保障は自賠責保険を越えた部分にされます。対人賠償保険の加入は「無制限」にするのが良いでしょう。
「対物賠償保険」は、交通事故時の他人の車を含めた「物」に対しての保障です。バスやタクシーや電車との事故であった場合にも、対物賠償保険は適用になります。こちらも「無制限」で加入するのが良いでしょう。
「搭乗者傷害保険」は、運転者と同乗者に対しての保障です。
「自損事故保険」は、単独で起こした事故で相手がいない場合と、相手がいても相手に対しての過失がゼロの場合で運転者が怪我や死亡した時、自賠責保険は適用になりませんので、その分を保障します。自損事故保険は対人賠償保険に自動的に付帯されています。
「無保険者傷害保険」は他車との事故において、相手方が対人賠償保険に加入していない場合に適用される保険です。
万が一の際に慌てる事がないように、このような自動車保険の種類をしっかりと把握した上で加入することは大切な事といえるでしょう。
鎖のような結婚線
結婚線とは、手相占いで結婚の時期などを予測するものですが、それは結婚線の状態、形状によってもいろいろな意味を示します。
結婚線とは、小指の根本と感情線という線の間にある線のことです。
これが、１本だったり複数本だったりするのですが、形の種類もいろいろとあります。
ここでは、結婚線が鎖のようになっている場合について、見てみましょう。
めったにお目にかかれない結婚線のようですが、たまにこの結婚線を持つ人がいるようです。
この結婚線が意味するものとは。
恋愛においても結婚においても、必ずトラブルを抱えます。
恋愛ならば、浮気をしたり、二股になったり、何かとトラブルが続くようです。
この線がハッキリとした線ならば、本当の結婚を意味していますから、結婚してからのトラブルが起こるということになるようです。
夫婦喧嘩が絶えなかったり、嫁姑問題が悪化したり、身内の病気など何かとトラブルが起きます。
しかし、それが別れや離婚に繋がることは少なく、トラブル続きのまま２人の関係も続くことが多いようです。
この手相を持っている人で、まだ結婚していない人は、相手をよく選びましょう。
すでに結婚している人は、この先のトラブルを回避できるように努力をしましょう。
手相は変わりやすいものです。
努力しだいで変化し、そして状況も良くなっていくでしょう。
夫婦生活は、お互いを思いやる気持ちやいたわり、尊敬する気持ちも大切です。
お互いが努力すれば、さらに良い方向へと変化していくことと思います。